COMO PREPARAR UM TERRENO PARA CONSTRUÇÃO?
Antes de começar a sua obra, é importante deixar o lote nas condições ideais para receber a fundação. Construir uma casa do zero é um projeto com muitas tarefas essenciais. E, com toda a certeza, o primeiro deles é conhecer o jeito certo de como preparar seu terreno para construção. Isto porque, nesse momento inicial, é feita a base que vai sustentar toda a edificação.
CONHEÇA AS ETAPAS DA PREPARAÇÃO DE UM TERRENO PARA CONSTRUÇÃO
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DEMARCAÇÃO
Para que ser construído fora da área real do seu terreno, é essencial definir seus limites. E essa medida é especialmente importante se os lotes vizinhos ainda não tiverem construções. A demarcação do perímetro pode ser realizada utilizando estacas, muros de alvenaria ou alambrados, por exemplo.
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LEVANTAMENTO TOPOGRÁFICO
É necessário contratar um profissional capacitado para mapear a superfície do seu terreno. Só para ilustrar, o especialista vai analisar características como inclinação, acidentes geográficos e a presença de objetos naturais, como árvores e pedras. Desse modo, é possível levantar as possibilidades de construção para o lote.
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PROJETO ARQUITETÔNICO
Já com os dados do levantamento topográfico em mãos, chega a hora de um arquiteto realizar o projeto. Essa etapa deve vir antes da limpeza e da terraplanagem, uma vez que o desenho da casa influencia no modo como o terreno será nivelado. Se a edificação tiver patamares, por exemplo, a extração de terra será diferente da que seria feita para construir um andar só.
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LIMPEZA
Em seguida, é a vez de limpar o terreno, em duas etapas diferentes:
- A limpeza da vegetação envolve a retirada de grama, plantas e arbustos. Se o espaço tiver árvores, no entanto, há a necessidade de aprovação pela prefeitura da sua cidade. Trata-se de uma etapa importante para facilitar a terraplanagem e garantir a estabilidade do solo;
- A limpeza de materiais, por outro lado, inclui a remoção de entulho, construções antigas, pedras e até cupinzeiros.
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TERRAPLANAGEM
Chega, então, o momento de nivelar o lote. O objetivo é que tanto o tamanho quanto o nível da área plana fiquem iguais ao que foi previsto no projeto arquitetônico. Assim sendo, em terrenos com aclive, é preciso escavar e remover terra. Em terrenos com declive, pelo contrário, é realizado o aterramento.
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SONDAGEM
Posteriormente, uma empresa especializada deve retirar amostras do solo do seu terreno, fazer análise laboratorial e emitir um relatório detalhado. O objetivo aqui é coletar informações para que o engenheiro faça os cálculos referentes à fundação da sua casa.
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INSTALAÇÃO DO CANTEIRO DE OBRAS
Por fim, é possível acertar os últimos detalhes necessários antes de começar a obra em si. Essa etapa pode abranger a preparação do espaço de armazenamento dos materiais de construção; a colocação de uma casinha e de uma área de refeição para os trabalhadores e o fechamento do terreno com tapumes ou muros.