ENSAIOS DE FACHADA – ENTENDA OS TIPOS.

A fachada de uma edificação é como o cartão de visita de um empreendimento.

É o que se visualiza primeiro seja ao visitar ou pesquisar por um prédio, empresa ou negócio. Por isso, é importante fazer as devidas manutenções periódicas do edifício, preferencialmente de forma preventiva, e não corretiva.

As fachadas são os elementos principais do sistema de vedação externa do prédio, com objetivo de proteger os componentes internos das condições climáticas e agentes agressivos, como chuva, incidência de raios UV, intempéries, entre outros. Portanto, as fachadas proporcionam conforto termo acústico para as edificações, além de promover segurança e conforto aos usuários.

A primeira inspeção a ser realizada em fachadas deve ser a visual, por meio presencial, fotografias e vídeos para análise primária. Em seguida, deve-se realizar o(s) ensaio(s) mais indicado e necessário de acordo com cada situação. Listamos abaixo alguns tipos de ensaios para análise e inspeção de fachada:

1. Ensaio a percussão (som cavo):

Método mais difundido e utilizado, o ensaio a percussão é realizada por meio de descida da fachada por profissional apto para trabalhar em altura em balacinho individual, ou “cadeirinha”. Utiliza-se um martelo para identificar o som cavo ou oco do revestimento da fachada, e com uma tinta em spray, demarcar estas regiões identificadas com falha de aderência. Portanto, este ensaio tem como objetivo mapear toda a fachada de uma edificação.

2. Ensaio de resistência a aderência à tração ou de arrancamento:  

O ensaio de arrancamento tem como objetivo analisar a aderência entre as camadas de fachada, desde a base, até o acabamento. Estas camadas são normalmente constituídas dos seguintes elementos:

• Base ou substrato: concreto;
• Camada de aderência da base e regularização: chapisco;
• Camada de regularização: reboco;
• Cama de aderência do acabamento: argamassa;
• Camada de acabamento: revestimento cerâmico.

Este ensaio deve ser realizado com um equipamento de tração, hidráulico ou manual, para aplicação de uma força pré-determinada e de forma lenta e progressiva no revestimento da fachada. O equipamento deve ser possuir todos os acessórios para remover o revestimento, além de ser calibrado e certificado por norma para utilização.

3. Ensaio termográfico 

Menos utilizado na construção civil, a termografia infravermelha tem como objetivo detectar manifestações patológicas através de câmeras termográficas. Estas câmeras medem a temperatura das áreas de uma fachada, sem contato com a mesma, podendo identificar possíveis modificações das características térmicas como o fluxo de calor e temperaturas.

É possível detectar falhas de aderência dos revestimentos cerâmicos e a presença de umidade através da termografia, apresentando temperaturas superficiais maiores que no entorno no período de fluxo de calor positivo e temperaturas superficiais menores no período de fluxo de calor negativo.

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